A 12 chilometri da Spoleto e a soli 120 km da Roma, è in vendita una prestigiosa e
caratteristica casa padronale.
Ricco di fascino, il casale fu costruito, secondo lo stile tipico in pietra naturale,
alla fine del ‘700 su una collina ai piedi dei Monti Martani, in posizione
soleggiata e panoramica.
La proprietà ha pianta quadrata e si sviluppa su 3 piani. La metratura totale
raggiunge i 400 mq, divisi in 14 stanze, tra cui una cucina e 4 servizi.
È stata completamente restaurata a metà degli anni ’80, senza però perdere la
sua originalità e le caratteristiche tipiche dell’epoca.
I piani sono collegati da una scalinata luminosa in pietra viva chiara e i
pavimenti sono tutti in antica terracotta lavorata a mano, mentre le travi a
vista sono in quercia e castagno.
Il piano terra è arricchito da soffitti decorati con affreschi risalenti a inizio 900.
Sono presenti 4 grandi camini che costituiscono un forte elemento decorativo.
Sul lato sud si apre una terrazza di 45 mq coperta da una struttura in
castagno e cotto.
La proprietà comprende anche una piccola dependance (45 mq) situata
a circa 50 m dal casale, che necessita di lavori di ricostruzione ed è
circondata da 4000 mq di parco con querce e pini secolari e 6000 mq
oliveto.
C’è anche un paddock per cavalli, dotato di acqua corrente.
Esiste, inoltre, la possibilità di far costruire una piscina nel giardino.
La proprietà è dotata di un sistema di allarme e di un sistema moderno
di riscaldamento a metano integrato da pannelli solari per la produzione
dell’acqua calda.
Il terreno è recintato e dotato di un cancello ad apertura automatizzata.
Il casale è a disposizione nell’immediato.

Scheda Tecnica
Posizione: collinare con vista panoramica
Superficie lorda della casa: 430m2
Terrazza coperta: 45m2
Dependance da ricostruire: 45 m2
Terreno: parco e oliveto di ca. 10500m2 con querce secolari e 130 alberi di olive
Anno di costruzione: fine ‘700, inizio ‘800
Ultima Ristrutturazione: restauro generale nel 1983, nuovi impianti tecnici 2003
Livelli: 3
Camere da letto: 8
Servizi: 4
Cucina: 1
Ripostigli: 2
Riscaldamento: 2 sistemi indipendente con allaccio di metano comunale.
Tipologia catastale: A7